觀光餐旅 上櫃(櫃買中心)
Overview
5905 對應證券為南仁湖育樂股份有限公司之普通股,市場別為上櫃,產業別為觀光餐旅。公司成立於1989年11月21日,於2003年6月17日在證券櫃檯買賣中心上櫃;總部位於高雄市苓雅區光華一路206號21樓之2。依最新可查市場資料,董事長為鄭宜芳,總經理及發言人為何曉光,代理發言人為朱碧蓮;實收資本額約新台幣28.16億元,已發行普通股281,623,235股。113年報揭露,截至114年3月31日員工合計290人,平均年齡44.24歲、平均服務年資5.80年。113年報揭露114年4月25日前十大股東包括高雄汽車客運23,501,151股、8.34%,嘉客來投資22,249,628股、7.90%,東正投資顧問18,858,316股、6.70%,鄭宜芳12,857,177股、4.57%,呂金發11,189,486股、3.97%,詠瑞禾10,903,225股、3.87%,尚發營造7,923,930股、2.81%,大豪森5,486,888股、1.95%,上宇橙3,570,665股、1.27%,花旗託管柏克萊資本SBL/PB投資專戶2,723,384股、0.97%;法人股東背後與東正投資、嘉客來、高雄客運及鍾嘉村、鍾育霖等三地集團相關人物具關聯。
Business
南仁湖是休閒娛樂、國道/公路服務區、交通場站與商場營運、海洋館OT、餐飲零售及不動產開發並行的服務業公司。主要營運內容包含小墾丁渡假村客房、餐飲、休閒設施與夜宿/套裝體驗;國立海洋生物博物館之委託經營;中壢、湖口、古坑、楊梅等國道服務區/休息站及台東大武之心南迴休憩區之餐飲、商品與專櫃營運;臺大醫院新竹分院美食街;台中海洋生態館OT、高雄海洋館、安平港水岸複合觀光遊憩區、平實綜合轉運站等投資或營運案;另有不動產開發。113年度合併營收978,860千元,依部門為休閒娛樂493,173千元約50.38%、國內服務區278,585千元約28.46%、國外服務區15,002千元約1.53%、其他192,100千元約19.62%;依收入性質為休閒育樂359,703千元約36.75%、自營銷貨115,013千元約11.75%、專櫃銷貨241,704千元約24.69%、餐旅服務120,941千元約12.36%、其他141,499千元約14.45%。114年前三季合併營收788,024千元,部門別為休閒娛樂410,460千元、國內服務區219,839千元、國外服務區11,918千元、其他145,807千元,顯示休閒娛樂與國內服務區仍為核心。公司商業模式以政府OT/BOT或租賃經營權、服務區/商場專櫃抽成與自營餐飲零售、住宿與門票活動收入、不動產開發收入為主。主要銷售對象為散客,年報明確揭露無重大單一客戶;終端需求來自國旅與入境旅客、國道用路人、醫院員工與訪客、海洋館/博物館遊客、商場承租品牌與在地農特產品消費者。
Outlook 2025–2028
2025至2028年展望偏向「多點營運權擴張與觀光復甦受益,但獲利修復仍具挑戰」。成長動能包括:1. 觀光政策面,政府Tourism 2030以2030年觀光產值兆元、主題遊程、國旅留宿與智慧景區升級為方向,對南仁湖的海生館、渡假村、服務區與場站商場具需求支撐。2. 公司自揭114年度計畫將小墾丁渡假村朝星空、生態、研學、親子共學、溫泉主題與網路通路行銷推進;海生館強化展覽、夜宿活動、科教、賣場招商與生物展示;服務區導入在地食材、道農市集、食安檢驗、便當品牌、AI/自助點餐與結帳、異業結合;醫院美食廣場及公路驛站持續拓點。3. 中長期標案與投資案包括國立海洋生物博物館委託經營至2030年12月31日,中壢/湖口服務區至2028年5月31日,古坑服務區至2031年8月31日,台東大武之心南迴休憩區至2029年9月26日,台中海洋生態館OT至2043年12月31日,安平港水岸複合觀光遊憩區與平實轉運站案期較長,提供長期營運權基礎。4. 不動產開發方面,公司揭露文福段及新福七小段等地已規劃籌建並預先近完售,若認列進度順利,可能挹注短中期營收;2026年第一季公告營收6.21億元但仍每股虧損0.09元,2026年前5月月營收累計大幅年增,推測部分來自建案或一次性收入認列,需以後續財報確認。主要風險包括:國旅消費外流與住宿價格競爭、陸客未全面恢復及日圓/周邊短程旅遊競爭、服務區權利金與租金負擔、銀行借款利率與財務成本、近年連續虧損導致資產減損評估壓力、食安與服務品質風險、OT/BOT履約及續約風險、不動產景氣與限貸政策變化、颱風地震等天災對墾丁/屏東/台東景點及交通動線的影響。整體而言,2025-2028營收成長機會來自營運據點擴張與建案認列,但常態獲利能力仍需觀察服務區與休閒娛樂本業是否能扭轉營業損失。
Supply Chain
Upstream - 國立海洋生物博物館 政府/公立館舍委託經營契約來源,南仁湖經營海生館至119年12月31日;非台股掛牌公司。
- 交通部高速公路局 國道服務區委託經營權來源,包括中壢、湖口、古坑等服務區/休息站;政府機關,非台股掛牌公司。
- 台東縣政府 台東大武之心南迴休憩區委託經營權來源;政府機關,非台股掛牌公司。
- 臺中市政府 台中海洋生態館營運移轉OT案契約來源;政府機關,非台股掛牌公司。
- 臺灣港務股份有限公司高雄港務分公司 安平港水岸複合觀光遊憩區租賃、投資興建與地上權相關契約來源;國營事業,非上市櫃公司。
- 臺南市政府 平實綜合轉運站新建營運轉移投資契約來源;政府機關,非台股掛牌公司。
- 國立臺灣大學醫學院附設醫院新竹臺大分院 醫院美食街與商店委託經營場域來源;公立醫療機構,非台股掛牌公司。
- 萊爾富國際股份有限公司 便利商店特許加盟合作方,涉及古坑、中壢、湖口、楊梅等服務區/休息站門市;未上市櫃。
- 尚發營造股份有限公司 年報列示為工程承攬及設備採購合作方,承作七股漁電共生、艾美巨蛋、文山艾美等工程;未確認為台股上市櫃公司。
- 食材、農特產品、餐飲與專櫃商品供應商 服務區、商場、渡假村及海生館餐飲零售所需供應商;公司揭露會進行供應商評鑑、訪廠、食材溯源與SGS抽檢,未揭露單一重大供應商。
Downstream - 散客、國旅與入境旅客 公司年報揭露主要客源為散客,無單一重大客戶;為小墾丁渡假村、海生館、海洋館與觀光場域之終端消費者。
- 國道用路人與公路旅客 中壢、湖口、古坑、楊梅、大武之心等服務區/休憩區之餐飲、商品、休憩服務終端客群。
- 醫院員工、病患與訪客 臺大醫院新竹分院美食街等醫療院所商場之終端消費者;公司並提供醫院APP員工訂餐與外送服務。
- 專櫃、餐飲品牌與商場承租業者 服務區、交通場站、海生館與醫院美食街之招商/專櫃合作對象;公司以專櫃營業額及合約約定成本率或抽成認列收入。
- 住宅與不動產買方 公司不動產開發案之終端買方;文福段、新福七小段等建案被揭露已規劃籌建並預先近完售。
Sources(13)
This company profile is compiled from public sources (annual reports, filings, news and analyst reports), not finlab backtest data; the 2025–2028 outlook contains forward-looking estimates and is for reference only.