月營收年增率 ≥ 20%(公告截止日起算)
觸發中 · 目前 98.38%單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 +21.07%
過去 85 次觸發,120 日後平均上漲 21.07%、超越大盤 11.23 個百分點,勝率 57.6%。
獲利能力偏弱。營業利益率僅勝過全市場約 43% 的個股。最新一季 ROE 約 0.2%。
估值偏貴。本益比落在全市場第 90 百分位,比多數個股貴。以自身歷史看,目前本益比約在第 96 百分位。
外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 4.8%(買超)。
營收高成長。最新月營收年增率約 98.4%,超過 20% 的成長門檻。
殖利率頂尖,但本益比昂貴。
2 項指標都普通。
月營收年增率頂尖。
近 60 日報酬良好,但近 240 日報酬普通。
外資 20 日買超強度良好。
資料日 2026-09-24,與前一交易日 2026-09-23 相比
量化訊號歷史證據區的事件訊號數,每個交易日盤後重算
1 日漲跌還原股價,收盤對收盤
5 日漲跌近 5 個交易日累積漲跌
20 日漲跌近 20 個交易日累積漲跌,約一個月
外資 20 日外資近 20 日買賣超佔同期成交量,正值為買超
投信 20 日投信近 20 日買賣超佔成交量,口徑同外資
融資使用率融資餘額佔融資限額比例,越高代表散戶槓桿越重
現價比愛山林過去五年的股價淨值比慣常評價高出約 4%。
以過去五年的慣常評價換算合理價:以每股淨值倍數中位數 3.3 倍換算約 37.3 元。評價倍數會隨基本面與市場環境改變,因此這是估值定位,不是目標價。
依獲利能力、營收動能、公司規模與毛利率對同業推算,愛山林的應得價約 17.1 元;加上愛山林自己長期的溢價習慣後,慣常區間為 29.9 至 48.5 元,現價高於慣常區間上緣約 1%。調整基本面後,愛山林目前比全市場約 95% 的股票貴(同業中約比 97% 貴)昂貴
目標價?本頁不提供喊價式目標價:估值能判斷的是相對貴或便宜,無法預測價格何時收斂,實測估值偏離在 60 日內平均僅收斂約 3%。上面的換算價是可重現的估值定位,把它當成價格承諾就過度解讀了。
以上為統計換算與歷史評價定位,非投資建議;投資一定有風險,進場前請自行評估。
愛山林 2026 年第 2 季每股盈餘(EPS)0.03 元,近四季合計 -0.01 元,2025 年全年 EPS 0.97 元。
2026 年第 2 季毛利率 20.2%、營業利益率 4.0%、稅後淨利率 1.3%、單季 ROE 0.2%。
| 季別 | EPS(元) | 毛利率 | 營業利益率 | 稅後淨利率 | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年第 2 季 | 0.03 | 20.2% | 4.0% | 1.3% | 0.2% |
| 2026 年第 1 季 | -0.01 | 16.7% | 1.0% | -0.7% | -0.1% |
| 2025 年第 4 季 | 0.01 | 20.3% | 5.0% | 0.8% | 0.1% |
| 2025 年第 3 季 | -0.04 | 11.1% | 1.2% | -1.3% | -0.2% |
| 2025 年第 2 季 | 0.90 | 27.5% | 17.8% | 13.2% | 3.7% |
| 2025 年第 1 季 | 0.10 | 18.3% | 3.9% | 2.9% | 0.4% |
| 2024 年第 4 季 | 0.47 | 16.3% | 9.4% | 8.2% | 2.5% |
| 2024 年第 3 季 | 0.73 | 34.7% | 23.4% | 17.8% | 3.9% |
愛山林 2026 年 8 月營收 15.19 億元,較去年同月成長 98.4%;近 12 個月中有 3 個月年增率為正。
| 月份 | 營收(億元) | 去年同月增減 |
|---|---|---|
| 2026 年 8 月 | 15.19 | +98.4% |
| 2026 年 7 月 | 10.93 | +7.0% |
| 2026 年 6 月 | 9.48 | -49.1% |
| 2026 年 5 月 | 5.38 | -71.3% |
| 2026 年 4 月 | 5.33 | -36.5% |
| 2026 年 3 月 | 6.13 | +27.6% |
| 2026 年 2 月 | 5.80 | -33.0% |
| 2026 年 1 月 | 5.31 | -31.8% |
| 2025 年 12 月 | 7.29 | -39.9% |
| 2025 年 11 月 | 5.80 | -8.4% |
| 2025 年 10 月 | 5.43 | -70.0% |
| 2025 年 9 月 | 9.63 | -3.0% |
EPS、獲利率與 ROE 取自公司公告的合併財務報告(單季數字),月營收取自每月 10 日前的營收公告,單位為新台幣。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
愛山林近 12 個月已除息的現金股利合計 7.0 元,交易所以 2026-09-24 收盤價計算的殖利率為 12.24%,2026 年已除息 1 次、現金股利合計 6.0 元。
近五年中有 6 年配發現金股利,最近一次除息日為 2026-08-10(114年),年度合計最早可回溯到 2021 年。
| 除息年度 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) | 次數 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 6.0 | — | 1 |
| 2025 年 | 1.0 | 4.0 | 1 |
| 2024 年 | 1.5 | 5.0 | 1 |
| 2023 年 | 1.5 | 3.5 | 1 |
| 2022 年 | 3.5 | 6.5 | 1 |
| 2021 年 | 1.0 | 1.0 | 1 |
| 除息日 | 股利所屬期間 | 現金股利(元/股) | 股票股利(元/股) |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 114年 | 6.0 | — |
| 2025-09-30 | 113年 | 1.0 | 4.0 |
| 2024-09-12 | 112年 | 1.5 | 5.0 |
| 2023-09-13 | 111年 | 1.5 | 3.5 |
| 2022-09-19 | 110年 | 3.5 | 6.5 |
| 2021-10-26 | 109年 | 1.0 | 1.0 |
股利以除息(權)交易日歸入年度,金額含盈餘分配與公積發放;殖利率為交易所依最近一年已發放股利與當日收盤價公告的數字,與未來配息無關。本段只整理數據現況,不構成投資建議。
截至 2026-09-24,三大法人近 5 個交易日合計買超愛山林 115 張(外資 +36、投信 0、自營商 +79),近 20 個交易日合計買超 755 張,已連續 4 日買超。
融資餘額 2,828 張,近 20 日增加 12 張,融券餘額 13 張(近 20 日減少 2 張),融資使用率 1.2%(截至 2026-09-24)。
| 日期 | 外資 | 投信 | 自營商 | 合計 | 融資餘額 | 融券餘額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09-24 | +14 | 0 | -1 | +13 | 2,828 | 13 |
| 09-23 | +196 | 0 | 0 | +196 | 2,825 | 13 |
| 09-22 | +90 | 0 | 0 | +90 | 2,830 | 13 |
| 09-21 | +6 | 0 | +22 | +28 | 2,829 | 13 |
| 09-18 | -270 | 0 | +58 | -212 | 2,983 | 13 |
| 09-17 | +539 | 0 | +4 | +543 | 2,730 | 15 |
| 09-16 | +85 | 0 | +25 | +110 | 2,709 | 15 |
| 09-15 | -3 | 0 | +4 | +1 | 2,710 | 15 |
| 09-14 | -50 | 0 | +35 | -15 | 2,710 | 15 |
| 09-11 | +251 | 0 | 0 | +251 | 2,712 | 15 |
| 09-10 | +234 | 0 | -10 | +224 | 2,721 | 15 |
| 09-09 | +509 | 0 | -10 | +499 | 2,729 | 15 |
| 09-08 | +371 | 0 | -12 | +359 | 2,731 | 15 |
| 09-07 | -25 | 0 | +23 | -2 | 2,744 | 15 |
| 09-04 | +36 | 0 | +7 | +43 | 2,743 | 15 |
| 09-03 | +102 | 0 | -6 | +96 | 2,740 | 15 |
| 09-02 | -236 | 0 | +21 | -215 | 2,750 | 16 |
| 09-01 | -306 | 0 | +69 | -237 | 2,785 | 16 |
| 08-31 | -441 | 0 | -76 | -516 | 2,809 | 30 |
| 08-28 | -503 | 0 | +2 | -501 | 2,816 | 15 |
買賣超單位為張(1 張 = 1,000 股),外資含外資自營商,自營商含自行買賣與避險部位;融資融券餘額為交易所盤後公告值。法人動向是籌碼現況,不等於後續漲跌方向,本段不構成投資建議。
大戶單向吸貨、集中度上升 — 偏多
窗口 2026-04-24 起 · 股價 -16% · 分點至 2026-09-24· 集保至 2026-09-24
方向一致:大戶佔比上升,散戶佔比下降。
描述籌碼流向,非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延;集保為週頻。庫存為自起點的相對重建,非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估,非個案確認;淨空未必代表看空。
以下訊號在最近一筆資料中成立,附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計
單月營收年增率達 20% 以上;事件日為公告截止日後第一個交易日,避免提前用到未公告資訊
事件後 120 日,歷史上平均 +21.07%
過去 85 次觸發,120 日後平均上漲 21.07%、超越大盤 11.23 個百分點,勝率 57.6%。
把這檔股票每天的本益比,換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」,再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。
| 本益比百分位區間 | 樣本日數 | 240 日平均報酬 | 中位數 | 上漲機率 | 平均超額(對大盤) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0-20 | 146 | +76.8% | +82.7% | 87% | +75.3% |
| 20-40 | 504 | +47.6% | +32.9% | 85.9% | +32.6% |
| 40-60 | 477 | +12.9% | +1.6% | 53.9% | -13.3% |
| 60-80 | 693 | +43.8% | +32.7% | 66.2% | +18% |
| 80-100 現在在這裡 | 289 | +85.7% | +71.5% | 75.1% | +65% |
百分位以當天為止的自身歷史滾動計算(expanding),不含未來資訊;前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊,僅供分布參考。
目前本益比約 74.67,落在自身歷史第 96.4 百分位,屬於 80-100 區間。
把自身歷史的每一天,依估值位階(本益比自身歷史三分位)與 60 日動能方向分成六格,看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。
目前處於「昂貴(自身歷史後 1/3) × 60 日動能向下」情境,歷史 286 天樣本中,120 日後平均上漲 23.8%、勝率 65.7%,超越大盤 3.4%。
天數:歷史上落在此情境的交易日天數;報酬為還原股價計算,不含交易成本。60 日動能:以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷,向上代表近期上漲趨勢,向下代表近期下跌趨勢。
「月營收年增率 ≥ 20%」過去 245 個月,每月平均約 406 檔個股符合條件;這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬,等權平均為 6.95%,平均贏過大盤 2.25 個百分點,在 63.7% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。
每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬,再對月份平均;超額相對發行量加權股價報酬指數
這些訊號現在沒有發生,列出歷史樣本以供對照
還原股價首次站上過去 252 個交易日最高;20 日內重複觸發只計一次
歷史 19 次,觸發後 60 日平均 +13.89%,勝率 50%,平均贏大盤 +9.42 個百分點。
外資(不含自營商)買賣超連續 5 日為正,事件日為第 5 日;20 日內重複觸發只計一次
歷史 31 次,觸發後 60 日平均 +4.63%,勝率 44.8%,平均贏大盤 +1.03 個百分點。
帶著上方證據,繼續研究愛山林。
帶入 Studio 研究 ↗複製提示詞,整理近期事件、歷史反應與研究摘要。
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請研究 愛山林(2540),依本頁整理近期事件、歷史反應、資料日期與風險。,請讀:https://finlab.finance/setup?relatedUrl=/stocks/2540
愛山林建設開發股份有限公司,統一編號22190686,成立於1986年9月6日,1989年12月26日於臺灣證券交易所上市,屬普通股營運公司。公司總部位於台北市中山區龍江路128號2樓,主要從事不動產代銷與仲介經紀、住宅及大樓開發租售、不動產買賣、營造承攬與相關室內裝修等業務。董事長為祝文宇;多數公開資料顯示總經理為祝藝,部分舊資料仍列張境在,張境在現多以副董事長/發言人身分出現。2026年公開資料顯示實收資本額約94.49億元,已發行普通股944,873,965股。主要股東依公司股東專區114年5月2日基準日資料,包括仰山林廣告有限公司18.16%、丰雲廣告有限公司17.49%、祝園實業股份有限公司17.34%、甲山林廣告股份有限公司15.82%、甲山林房屋仲介股份有限公司4.31%、祝文宇3.48%、上境實業有限公司2.43%、住易實業股份有限公司1.56%、瑞揚開發有限公司1.52%、寒溪投資股份有限公司0.64%;法人股東合計持股比重高。員工規模未在本次可查資料中取得可驗證的最新人數,僅能確認公司與甲山林集團具建設開發、廣告代銷、物業管理、裝潢設計等團隊。
愛山林的商業模式橫跨不動產代銷、自建案開發與子公司祝旺營造承攬工程。代銷業務以承接建商或關係企業建案銷售,賺取代銷服務收入,重點案場涵蓋台北、新北、桃園、基隆、新竹、高雄等區域;自建案則透過購地、合建、都更、捷運聯開或公辦開發取得土地與開發權,待完工交屋後認列建設收入;營造業務主要由子公司祝旺營造承攬自建案及相關建案工程。依113年度年報摘錄,2024年營收合計約111.58億元,營收分布為代銷部門約51.13億元、建設部門約21.41億元、營造部門約37.87億元、其他約1.17億元,換算約代銷45.8%、建設19.2%、營造33.9%、其他1.0%。2025年法說會列示2025年1至11月銷售中代銷個案已售344億元、尚可售1,037億元;自建案儲備總銷金額4,296億元;子公司祝旺營造2025年已承攬案件合計498億元。主要終端客戶為自住與換屋購屋族、企業商辦買方、投資型買方,以及委託代銷或共同開發的建商、地主與公部門開發案。
2025年公司全年營收達113.04億元,連續兩年突破百億元並創高,但毛利率降至20.6%,營業利益與稅後純益下滑,主因包含股本擴大造成EPS稀釋、產品組合與讓利策略影響毛利,以及房市信用管制使交易轉趨觀望。2026至2028年的核心成長動能來自自建案交屋與龐大案量入帳:公司2025法說會揭露自建案總銷4,296億元,預計交屋金額2026年240億元、2027年267億元、2028年205億元;2026年擬推代銷/自建案可售總銷金額合計2,091億元,包含左岸明珠、當代帝寶、AI都會城、新竹帝寶後續區段等。中期策略包括持續深耕不動產代銷與開發本業、加強成本與工期控管、投入公辦都更與捷運聯開、發展商辦與廠辦需求,並以策略性讓利降低購屋門檻、帶動成交量。產業趨勢方面,台灣住宅剛性需求、都更危老、軌道建設與AI產業帶動的新竹、桃園、新北、台北商辦與住宅需求是正向因素;但央行選擇性信用管制、房貸成數與銀行不動產授信額度、營建成本與工期、利率、土地取得成本、預售屋買氣、完工交屋時程、個案去化率與高槓桿營建業資金壓力,是2025至2028年主要風險。
本段公司基本資料整理自公開資訊(公司年報、財報、新聞與法人報告),非 finlab 回測數據;2025–2028 展望含前瞻推估,僅供參考。
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