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新美齊

2442 建材營造截至 2026-07-29 每日盤後更新

體質強，估值偏便宜。

1 個訊號亮起

營收≥20%

本頁數據每天盤後更新。把新美齊加入觀察清單，下次回來直接看訊號變化。新美齊今天有 1 個訊號,看全市場還有誰觸發 →

新美齊可以買嗎？先看體質與估值定位

獲利能力頂尖。營業利益率贏過全市場約 87% 的個股。最新一季 ROE 約 7.2%。
估值偏便宜。本益比落在全市場第 1 百分位，相對多數個股便宜。以自身歷史看，目前本益比約在第 9 百分位。
外資近期偏買。外資近 20 日買賣超約佔成交量 12.8%（買超）。
營收高成長。最新月營收年增率約 220.1%，超過 20% 的成長門檻。

籌碼流向

偏空 -0.38

偏空中性偏多

大戶派發、籌碼倒給散戶 — 偏空

大戶派發、籌碼倒給散戶 — 偏空
台灣摩根士丹利持 1403 張
派發者剩 1055 張、最長約 41 日倒完

窗口 2026-02-28 起 · 股價 -2% · 分點至 2026-07-29· 集保至 2026-07-24

最大持有者台灣摩根士丹利自起點累積 1403 張（已賣 0%），仍在加碼
主要派發者元大-忠孝峰值囤過 862 張、已倒 51%，剩 421 張，依近期速度約 21 日倒完
集保大戶（絕對持股）千張大戶佔比 -5.16pp、中實戶人數 -8 戶、散戶佔比 +5.46pp，籌碼下沉散戶
外資避險型分點淨空淨空 -2055 張（依分點身分推估、多為對沖，未必看空——非個案確認）

分點庫存重建

承接持有者 窗口內累積買進後仍留有正庫存的分點，可視為正在吸收籌碼的一方。

派發倒貨者 曾累積大量庫存、近期持續賣出的分點；「剩」是估計尚未出完的張數。

交易台淨空 交易台分點呈現負庫存或淨賣出，多見於避險、對沖或短線部位，不直接等同看空。

承接

台灣摩根士丹利元大-府城京城-嘉義玉山-高雄兆豐-大安華南永昌-台中

派發

元大-忠孝國泰-松江美商高盛兆豐-高雄國票-南科兆豐-桃園

交易台

獨立尺度

富邦-中壢國票證券兆豐-大同富邦-南屯

股價承接與派發共用尺度可互比；交易台為獨立尺度。零為基準線

分點明細單位：張

承接

台灣摩根士丹利 +1,403

已賣 0%· 仍在加碼
元大-府城 +1,275

已賣 0%
京城-嘉義 +650

已賣 0%
玉山-高雄 +623

已賣 0%
兆豐-大安 +606

已賣 0%
華南永昌-台中 +603

已賣 0%

派發

元大-忠孝剩 421

已倒 51%· 約 21 日倒完
國泰-松江剩 307

已倒 60%· 近期停手
美商高盛剩 84

已倒 87%· 近期停手
兆豐-高雄剩 249

已倒 61%· 近期停手
國票-南科剩 70

已倒 86%· 約 11 日倒完
兆豐-桃園剩 175

已倒 52%· 約 13 日倒完

交易台

富邦-中壢 -4,871

未分類
國票證券 -3,080

未分類
兆豐-大同 -2,402

未分類
富邦-南屯 -2,239

未分類

還在倒 1,055 張最長約 41 個交易日見底

近期買賣力道 +2,317 吸 / -652 倒買盤略勝

避險台淨空 -2,055 張潛在回補買盤，非賣壓

集保大戶 · 絕對持股交叉驗證

千張大戶佔比散戶(<400張)佔比股價（右軸）

方向偏弱：大戶佔比下降，散戶佔比上升。

描述籌碼流向，非投資建議。分點僅揭露量大分點、約 1 日遞延；集保為週頻。庫存為自起點的相對重建，非絕對持股。交易台之避險/隔日沖分類係依分點身分推估，非個案確認；淨空未必代表看空。

歷史證據：接下來通常怎麼走

目前正在發生的訊號

以下訊號在最近一筆資料中成立，附這檔股票自身歷史上每次出現後的前瞻報酬統計

月營收年增率 ≥ 20%（公告截止日起算）

觸發中 · 目前 220.09%

單月營收年增率達 20% 以上；事件日為公告截止日後第一個交易日，避免提前用到未公告資訊

歷史事件 115 次（自 2007-04-23）

事件後 120 日，歷史上平均 +5.53%

20 日 +2.01%

60 日 +3.75%

120 日 +5.53%

20 日

60 日

120 日

勝率

54.1%

57.7%

54.7%

樣本數

中位數

+1.61%

+5.15%

+1.17%

超額

+0.04%

-1.53%

-3.83%

贏大盤勝率

45.9%

45.4%

41.1%

過去 95 次觸發，120 日後平均上漲 5.53%、落後大盤 3.83 個百分點，勝率 54.7%。

估值位階與後續報酬

把這檔股票每天的本益比，換算成「截至當天為止的自身歷史百分位」，再看不同估值位階之後 240 個交易日的還原股價報酬。

0-20 -6% 現在

20-40 +23.4%

40-60 -10.6%

60-80 +19.5%

80-100 +37.2%

本益比百分位區間	樣本日數	240 日平均報酬	中位數	上漲機率	平均超額（對大盤）
0-20 現在在這裡	296	-6%	-5.2%	35.5%	-37.1%
20-40	386	+23.4%	+15.9%	85.2%	+13.9%
40-60	284	-10.6%	-18.7%	22.5%	-25.9%
60-80	424	+19.5%	+6.1%	62.3%	-1.1%
80-100	930	+37.2%	+28.1%	70.8%	+10.9%

百分位以當天為止的自身歷史滾動計算（expanding），不含未來資訊；前瞻報酬為還原股價 240 交易日。樣本日重疊，僅供分布參考。

目前本益比約 3.64，落在自身歷史第 9.3 百分位，屬於 0-20 區間。

估值 × 動能的歷史對照

把自身歷史的每一天，依估值位階（本益比自身歷史三分位）與 60 日動能方向分成六格，看各情境之後 120 個交易日的還原股價報酬。

估值

動能

便宜

中等

昂貴

向上

現在

-3.6%

勝率 33.9% 超額 -2.5%

304 天

-5%

勝率 36.9% 超額 -10.2%

279 天

+18%

勝率 63.9% 超額 +4.1%

820 天

向下

+3.8%

勝率 53.2% 超額 -5.5%

331 天

+6%

勝率 58.5% 超額 -3.9%

217 天

+12.9%

勝率 69.7% 超額 -5.9%

489 天

目前處於「便宜（自身歷史前 1/3） × 60 日動能向上」情境，歷史 304 天樣本中，120 日後平均下跌 3.6%、勝率 33.9%，落後大盤 2.5%。

天數：歷史上落在此情境的交易日天數；報酬為還原股價計算，不含交易成本。60 日動能：以此股過去 60 個交易日的股價方向判斷，向上代表近期上漲趨勢，向下代表近期下跌趨勢。

這個訊號在全市場是否站得住腳

「月營收年增率 ≥ 20%」過去 243 個月，每月平均約 404 檔個股符合條件；這些個股之後 60 個交易日的還原股價報酬，等權平均為 6.99%，平均贏過大盤 2.32 個百分點，在 64.2% 的月份中跑贏發行量加權股價報酬指數。

每月對全市場符合訊號的股票取等權平均前瞻 60 日還原報酬，再對月份平均；超額相對發行量加權股價報酬指數

目前未成立的訊號（歷史統計供參）

這些訊號現在沒有發生，列出歷史樣本以供對照

股價創 252 日新高（突破日）

未觸發

還原股價首次站上過去 252 個交易日最高；20 日內重複觸發只計一次

歷史 31 次，觸發後 60 日平均 +5.27%，勝率 67.7%，平均贏大盤 +1.31 個百分點。

外資連續買超滿 5 個交易日

未觸發

外資（不含自營商）買賣超連續 5 日為正，事件日為第 5 日；20 日內重複觸發只計一次

歷史 56 次，觸發後 60 日平均 +2.85%，勝率 54.5%，平均贏大盤 -0.17 個百分點。

新美齊是做什麼的？公司基本資料

建材營造業／營建開發上市（臺灣證券交易所）

公司簡介

2442 對應證券為新美齊股份有限公司，為臺灣證券交易所上市普通股，非 ETF、ETN、權證或特別股。公司前身為美齊科技股份有限公司，1986年1月11日成立，2000年11月22日掛牌上市，2010年更名為新美齊股份有限公司。總部依公開股市資料與公司揭露，2026年前後主要登記／辦公資訊出現台北市內湖區陽光街300號7樓與瑞光路2號7樓兩種揭露，應以最新公開資訊觀測站與公司公告為準。董事長為林傳捷，總經理為紀榮村。實收資本額公開資訊來源多列約新台幣32.52億元，已發行普通股約3.25億股；104人力銀行揭露資本額約35億元、員工數約80人，可能反映口徑或時間差。主要股東包含高美投資有限公司、高輔投資股份有限公司、奕原股份有限公司、陞譽股份有限公司等；公司股東資料曾揭露高美投資持股約25.66%、高輔投資約7.29%，2026年股東會改選公告則列高美投資代表人林傳捷持股74,438,089股、高輔投資代表人林傳凱持股19,388,498股。公司由早期車用顯示／電子相關業務轉型為以不動產開發、營建、物業及相關服務為核心的營運公司。

主要業務

新美齊目前核心業務為不動產買賣、租賃及營建開發，商業模式以取得土地或參與都市更新、危老重建、合建、自地自建，完成開發銷售後於交屋時集中認列營收；因此月營收與年度獲利高度受完工交屋時點影響，波動大於製造業。集團事業版圖包含美學建案、酒店式公寓、物業管理、不動產仲介及資訊服務等。2025年營收大幅成長，主要來自板橋「新美齊画世代」及「硯」等建案交屋認列；公開法說整理指出2025年不動產開發約占營收98%，物業管理及資訊服務占比較低但具品牌延伸與售後服務意義。公司旗下或關係事業包含100%持股甲級營造子公司耀霖股份有限公司，負責住宅與商辦大樓工程施工及管理；新美齊公寓大廈管理、新美齊保全與仲介／代租代管服務則承接社區管理、保全、租賃與資產管理。資訊服務面向包含CRM、銷控系統、驗交屋系統，用於提升銷售、交屋與修繕效率。主要產品／建案包含「新美齊画世代」、「新美齊The Top」、「新美齊-硯」、「Park259」、「新月」等，終端客戶以自住、換屋、置產客戶及商用不動產租售需求為主，區域重心集中雙北，並延伸台中、高雄等都會區。2025年度公開重大訊息顯示合併營收約107.34億元、營業毛利約36.21億元、營業利益約28.49億元、歸屬母公司淨利約14.18億元、EPS 5.24元，為大型建案交屋推升的高峰年度之一。

2025–2028 展望

2025年：營運主軸為板橋大型都更案「新美齊画世代」及「硯」交屋入帳，全年營收與EPS創高；但此類獲利屬建案完工認列型，並非每月穩定重複收入。2026年：公開法說與媒體資料指出，營收重點將轉向總銷約39.4億元、已完銷的三重「新美齊The Top」，預計2026年第3季取得使用執照並於年底前交屋入帳；截至2026年5月，公司累計營收仍受建案認列進度帶動而較去年同期大幅成長。2027年：公司計畫深耕雙北、台中、高雄等都會區都更、危老與合建案，並跨入商用不動產開發；媒體報導公司2024年取得三重頂崁工業區土地及建物，規劃爭取以都更方式開發地下4層、地上10層廠辦，預計2027年第1季取得建照，此為公司首度跨入商用不動產開發案。2028年：成長動能主要來自土地庫存、都更危老案推進、商用不動產產品線、耀霖營造承攬量提升及物業／代租代管規模擴大；法說整理提到耀霖營造預估合約量由2026年約35.18億元、2027年約75.96億元、2028年約88.44億元提升。產業趨勢方面，雙北核心區土地稀缺、都更危老政策、捷運與商圈成熟度有利品牌建商取得溢價；但央行信用管制、房貸成數與銀行放款態度、房市成交量、營建成本、缺工、建照與都更審議進度、利率、預售銷售率及交屋貸款核撥，均是2025至2028年的主要風險。由於營建股財報取決於個案交屋時點，若使用執照、驗收、交屋或銀行撥款延後，營收與獲利可能跨期。

產業上下游

上游

土地所有權人／都更地主／合建地主不動產開發案的土地來源與權利整合對象，多為自然人、法人或未上市地主；非固定上市櫃供應商。
中石化 1314 公開報導指出「新美齊画世代」由新美齊集團攜手中石化齊力打造，屬大型建案土地／合作開發關係；中石化為台股上市公司。
大陸工程「新美齊画世代」相關公開資訊提及新美齊攜手大陸工程；大陸工程為台灣大型營造商但非台股上市櫃公司。
耀霖股份有限公司新美齊100%持股甲級營造子公司，承接住宅及商辦工程施工與管理；未查得台股掛牌。
台泥 1101 水泥為營建工程上游主要材料，台泥為台股上市水泥供應商；未查得其為新美齊特定建案指定供應商，屬產業供應鏈推估。
中鋼 2002 鋼筋與鋼材為營建工程上游主要材料，中鋼為台股上市鋼鐵供應商；未查得其為新美齊特定建案指定供應商，屬產業供應鏈推估。
永豐銀行、土地銀行、合作金庫、台新銀行等金融機構公開報導提及「新美齊画世代」與多家銀行合作；銀行通常提供建築融資、履約與房貸相關金融服務，個別上市櫃代號未逐一填列以避免混淆金融控股與銀行法人。

下游

自住與換屋購屋客戶住宅建案最終買方，多為自然人；非上市櫃公司。
置產與租賃型買方購買住宅、店面或商用不動產後出租或長期持有的終端客戶，多為自然人或非公開法人。
社區住戶與管委會物業管理、保全、代租代管與售後服務對象，多為新美齊建案住戶或社區管理組織；非上市櫃公司。
商用不動產承租戶／買方公司規劃跨入廠辦與商用不動產開發後的潛在下游客群，可能包含企業承租戶或買方；目前未查得特定台股上市櫃客戶名單。
新美齊仲介與代租代管客戶集團仲介、租賃、代租代管服務的屋主與承租人，屬物業與資產管理服務下游。

競爭對手

興富發 2542 台股上市大型建商，推案區域與住宅產品線與新美齊部分重疊。
華固 2548 台股上市建商，雙北住宅、商辦與都更案具競爭關係。
長虹 5534 台股上市建商，雙北精華區住宅與商辦開發為主要競爭者之一。
遠雄 5522 台股上市大型建設公司，住宅、商辦與大型開發案均具規模優勢。
國建 2501 台股上市建商，住宅開發、都會區推案與品牌建商市場競爭。
太子 2511 台股上市建設公司，住宅與商用不動產開發為同業競爭。
日勝生 2547 台股上市建商，具都更、捷運聯開與住宅開發經驗，與新美齊在都更及區域開發題材部分重疊。
潤隆 1808 台股上市營建相關公司，住宅建案開發與營建市場同業競爭。

資料來源（18）

本段公司基本資料整理自公開資訊（公司年報、財報、新聞與法人報告），非 finlab 回測數據；2025–2028 展望含前瞻推估，僅供參考。

關於新美齊（2442）的常見問題

新美齊(2442)現在可以買嗎？: 本頁不提供買賣建議，只整理截至 2026-07-29 的數據現況：品質頂級、估值偏便宜、外資買超，1 個量化訊號觸發中。各項證據的歷史統計見本頁段落，投資一定有風險，進場前請自行評估。
新美齊股價合理嗎？本益比多少？: 截至 2026-07-29 收盤 19.1 元，本益比 3.6、股價淨值比 0.8。目前本益比位於 2014 年以來自身分佈的第 9 百分位，歷史上同區間的後續報酬統計見「歷史證據」段。
新美齊的每股盈餘（EPS）大約是多少？: 以收盤價 19.1 元與本益比 3.6 回推，新美齊近四季合計 EPS 約 5.2 元。此為市場數據回推的近似值，精確數字以公司財務報告為準。

方法與限制

所有報酬以還原股價（etl:adj_close）計算，已還原除權息與股票分割。
超額報酬以發行量加權股價報酬指數（含息）為基準。
估值位階與分位統計以「截至當天為止的自身歷史」滾動計算，不使用未來資訊。
營收訊號的事件日對齊到公告截止日後第一個交易日，避免提前用到尚未公開的資訊。
事件樣本之間日期可能重疊，統計僅描述歷史分布，樣本數較少時參考價值有限。

本頁內容為歷史資料統計與教育用途，不構成投資建議。投資一定有風險，過去績效不代表未來表現，交易前請自行評估並承擔風險。